Maison à vendre, 173m², La Garde

Description

Maison avec piscine et T2 indépendant, à 10 minutes à pied de la mer, dans le quartier de Sainte Marguerite à LA GARDE. Découvrez cette agréable maison de 117 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située à proximité de toutes commodités : pôle santé, pharmacie, écoles, supermarché, boulangerie, boucherie... A seulement 15 minutes à pied de la mer, elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Une maison aux beaux volumes, sans aucun vis-à-vis : Au RDC : - Un salon / salle à manger d'environ 40 m², convivial et lumineux, avec joli coin bureau - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - Une grande chambre avec salle d'eau attenante - Un WC indépendant A l'étage : - Trois chambres avec placards - Une salle de bain - Un WC indépendant Un véritable plus, un T2 indépendant entièrement aménagé d'environ 40 m², avec cuisine équipée, salon, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC. Un extérieur agréable et aménagé. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, la maison dispose de : - Une piscine maçonnée avec plage - Une terrasse avec pergola - Une cave aménagée d'environ 15 m² - Un grand local technique attenant à la piscine pouvant servir également d'espace de stockage Des équipements à vocation écologique et économique : La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort thermique et à la maitrise des consommations énergétiques : - Panneaux solaires - Climatisation réversible (de 2025) dans toutes les pièces, y compris le T2 - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur - Double vitrage DPE B - GES A