Maison à vendre, 124m², Bayeux

Description

À VENDRE AU CABINET GALLIOT –PETIT HOTEL PARTICULIER-BAYEUX-CENTRE HISTORIQUE-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE. Rare à la vente sur le secteur de BAYEUX Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs. Située dans l'hyper-centre de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied) Les plages à proximité, pour profiter du littoral. À propos de Bayeux en Normandie Bienvenue à Bayeux Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l'histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Une ville d'histoire et de patrimoine Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d'œuvre du XI? siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l'UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps. Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l'art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand. Une qualité de vie préservée Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme. On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif particulièrement vivant. Les bords de l'Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous. Une ville ouverte et vivante Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d'un environnement naturel et touristique exceptionnel. Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques. Distances : 10 minutes du littoral 25 min de Caen 2h30 de Paris (via A13) Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand. Descriptif du BIEN (Superficie : 124,00 m²) DÉSIGNATION DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée ouverte, Dégagement avec un escalier pierre et bois pour accéder aux étages, Salle à manger avec cheminée ouverte, Cuisine aménagée et équipée, Local technique, Cellier, Cave voûtée en pierre. Étage : Salon, Chambre avec cheminée, Salle de bains avec douche à l'italienne et W.C. suspendu. Second étage : Loft comprenant : chambre, salon, salle d'eau avec W.C. Extérieur : courette Caractéristiques techniques : Mode de Chauffage : chaudière énergie gaz et cheminée insert Production d'eau chaude : chaudière Consommation d'énergie des propriétaires: Électricité environ 990,00€ à l'année Gaz environ 2400€ à l'année Le bien est raccordé à la fibre optique Les + du bien Situation géographique Bayeux Tout à pied au cœur du centre historique Parc cet espace vert à proximité Éléments anciens conservés Proche des commerces Proche des plages Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre. Taxe foncière : 1860,00 €. Informations légales : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. ?? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite. Plus de photos sur demande Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.