Maison à vendre, 380m², Lamotte-Beuvron

Description

Propriété de Chasse 1 090 000 € hai Honoraires : 4,81% TTC inclus à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 040 000 € net vendeur Lamotte-Beuvron Secteur Sologne Terrain 60 Hectares Surface 380 m2 Nombre de pièces 12 Description Propriété de chasse et d’agrément de 60 hectares en Sologne à 1h30 de Paris. Située sur le secteur recherché de Lamotte-Beuvron, au cœur de la Sologne, cette propriété de chasse et d’agrément bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois accessible et préservé. Majoritairement boisée, elle offre un environnement typiquement solognot, propice à la chasse, aux promenades en forêt et aux moments de détente en pleine nature. Le domaine s’organise autour d’un bel étang, véritable atout paysager, apportant charme et biodiversité à l’ensemble. La maison principale, vaste demeure familiale, développe de beaux volumes avec huit chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée remarquable sur l’étang. Une maison de gardien – pouvant également faire office de maison d’amis – complète l’ensemble, offrant indépendance et fonctionnalité. Cette propriété s’adresse aux amoureux de la Sologne, à la recherche d’un domaine alliant territoire boisé, plan d’eau, capacité d’accueil et situation stratégique. Un bien rare sur le marché de l’immobilier en Sologne, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un investissement patrimonial. En détails Général Référence 944401 Année de construction 1960 Exposition Sud Surfaces Surface habitable 380 m2 Superficie terrain 60 Hectares Composition Nb de pièces 12 Nb de chambres 8 Nb de salle d’eau ou salle de bain 4 Mode de chauffage Cheminée Fuel Localisation du bien Diagnostics énergétiques Consommation énergétique : 266 Émission de gaz : 9 Consommation énergétique Created by Pascalz (≤ 50B51 à 90C91 à 150D151 à à 330F331 à 450G> 450 Unité de mesure : KWhEP/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Created by Pascalz (≤ 5BB6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80 Unité de mesure : KgeqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont évalués en se basant sur les spécificités de votre logement et pour une utilisation standard couvrant cinq catégories d'utilisation : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et appareils auxiliaires. Montant annuel estimé : entre 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/21 (abonnements compris).