Appartement à vendre, 62m², Toulouse

Description

À vendre, T3 traversant de 62 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans une copropriété ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2024. L'appartement est lumineux, en très bon état général et exposé Sud-Ouest. Son étage élevé et sa double exposition offrent une belle luminosité et une vue dégagée. ? Un appartement fonctionnel et lumineux Le logement comprend : un séjour lumineux 2 chambres une cuisine équipée ouverte sur le séjour une salle de bain des rangements un balcon climatisation dans le séjour L'appartement est traversant, permettant notamment une bonne circulation naturelle de l'air en été. Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. ? Une copropriété récemment rénovée La copropriété a fait l'objet d'un important programme de travaux en 2024, comprenant notamment : isolation thermique par l'extérieur ravalement de façade volets roulants neufs rénovation de la cage d'escalier Ces travaux améliorent le confort thermique du bâtiment et contribuent à limiter les dépenses énergétiques. DPE : C Chauffage collectif au gaz. ? Papus – un emplacement pratique Situé dans le quartier Papus / Fontaine-Lestang-Bagatelle, l'appartement bénéficie d'un accès pratique aux transports, commerces et services du quotidien. L'Université Toulouse – Jean Jaurès est accessible en environ 7 minutes à vélo. Supermarché, marché, restaurants et commerces de proximité sont également accessibles rapidement. ? Un bien adapté à plusieurs projets La présence de deux chambres, du parking et de la cave rend le logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa configuration est également intéressante pour un projet de colocation meublée, avec deux chambres indépendantes et un espace de vie commun. Appartement vendu libre – disponible à partir d'octobre 2026. Charges de copropriété : environ 487 €/trimestre, comprenant notamment chauffage et eau. Taxe foncière : environ 1 200 €/an. ? Diagnostics disponibles sur demande. ? Visites sur rendez-vous. Prix : 132 000 €