Appartement à vendre, 80m², Meylan

Description

Appart de charme atypique pour une famille Situé dans un quartier avec des valeurs de partage Au cœur du quartier des Béalières , ce bel appartement de 4 pièces occupe le 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété au milieu des arbres. L'agencement en triplex traversant offre des vues sur les trois massifs. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un grand salon - salle à manger - cuisine et sa grande terrasse avec vue dégagée sur la Bastille. Une petite salle de chill et une salle de bain - wc récente complètent le premier niveau. La cuisine est équipée et fonctionnelle avec accès terrasse. Un cellier avec raccordement sur la coursive offre rangements et possibilité d'installation de lave-linge et sèche-linge. Le deuxième niveau nuit se compose de deux autres chambres avec vue sur la Chartreuse, une salle de bain et wc. Le troisième niveau accueille une belle chambre lumineuse en soupente. Un garage est vendu avec l'appartement en plus d'un stationnement possible autour de la résidence. L'appartement est à proximité de l'école primaire, collège et lycée (LGM) ce qui a permis aux enfants d'être autonomes très tôt. Plusieurs parcs, des commodités sont situés à proximité (place des tuileaux) et le C1 s'arrête au pied du quartier pour un accès direct au centre ville de Grenoble et sa gare. De nombreuses pistes cyclables dont la chronovélo sont directement accessibles. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété autogéré de 42 logements qui permet de réduire les charges courantes annuelles moyennes à 697 € en 2023 - 800 € en 2024 - 1042 € en 2025 (électrification garage ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € + 15 000 € garage) Surface : 80 m² (hors combles aménagés qui représente une chambre de 12 m²au sol) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : à venir mais diagnostic de la copropriété donne une valeur entre B et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).