Maison à vendre, 154m², Merle-Leignec

Description

Au cœur de la nature, cette ancienne ferme, située sur la commune de Valprivas, offre de multiples possibilités. Pas de mitoyenneté et tranquillité assurée avec une vue imprenable, belle exposition à 45mn de St-Etienne et 1h15 de Lyon. Le gros œuvre a été en grande partie rénové, notamment les toitures, la maison est habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir. Sur une surface habitable de 154m2, vous trouverez une cuisine de 17m2, 3 chambres de 17, 12 et 11m2, 1 bureau de 8m2, 1 pièce à rénover de 42m2, 1 cellier de 12m2, Sdb 5m2 et buanderie attenante de 14m2. La chaudière à fioul condensation Viessmann, révisée chaque année, est en très bon état et le tout à l'égout est un atout important. La partie habitation peut être agrandie en créant un accès sur la grange attenante de 95m2 Ce tènement immobilier dispose également de grandes dépendances : une ancienne écurie de 88m2, 2 hangars de 47 et 29m2. Une très ancienne habitation à réhabiliter avec petite cave voûtée est également attenante à la grange et pourrait être transformée en gîte (charpente et toit neuf) Jardin et zone potager clos avec petite serre de 9m2 et important verger (pommiers, poiriers, pruniers, cognassier etc... Arrosage du jardin en toute autonomie grâce aux puits présents sur le terrain. Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan, maraicher ou tout simplement amoureux de la nature et de la tranquillité. École et épicerie à 3mn dans le village. Supermarché, pharmacie, gare et centre médical à 10mn. Sur simple demande, je me tiens à votre disposition pour vous fournir des photos complémentaires.