Appartement à vendre, 61m², Clamart

Description

SOUPLEX ATYPIQUE AU CALME – PETITE COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES Un bien atypique, un emplacement privilégié et un beau potentiel : le coup de cœur vous attend peut-être ici ! A proximité de la gare de Clamart, découvrez ce souplex original qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges, un véritable avantage pour maîtriser son budget. Son emplacement recherché permet de profiter facilement de la gare de Clamart, des commerces et des établissements scolaires, pour un quotidien pratique et des déplacements facilités. Réparti sur deux niveaux, ce logement offre un agencement singulier et des espaces distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger convivial, deux chambres dont une pour enfant avec mezzanine sécurisée. Le niveau inférieur réserve un aménagement particulièrement intéressant, desservi par deux escaliers privatifs distincts : le premier mène à une chambre avec bureau et dressing, tandis que le second conduit à une salle d'eau avec W.C. Des rangements viennent compléter ces espaces, offrant différentes possibilités d'organisation selon vos besoins. Autre atout appréciable, toutes les pièces sont rénovées et isolées avec fenêtres à double vitrage. Associé à son environnement calme, cet équipement contribue au confort du logement. Avec ses différents espaces nuit, son bureau, son dressing et sa configuration atypique, ce souplex offre de belles possibilités pour imaginer un intérieur adapté à votre mode de vie, que ce soit pour un premier achat ou pour profiter d'espaces distincts au quotidien. Son emplacement à proximité des transports des bus et transilien et à 20 minutes de la gare de Paris Montparnasse, dans une rue à stationnement gratuit pour les résidents, des commerces et des écoles, son calme, ses faibles charges et son agencement original en font un bien qui mérite toute votre attention. Un box de 12 m² en supplément de l'offre peut compléter ce bien pour y stationner une voiture familiale, des vélos, motos ou y installer un atelier de bricolage et stockage. Référence agence : 7703 Référence annonce : FAQ1-JCV-NI2 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).