Maison à vendre, 220m², Sucé-sur-Erdre

Description

Située en plein coeur du bourg de Sucé sur Erdre à seulement quelques pas de l'Erdre, cette maison à rénover entièrement (un peu plus de 230m²) offre un énorme potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Surface généreuse avec possibilité de division pour créer plusieurs logements ou une copropriété. Elle se compose actuellement de: 5 chambres réparties sur les étagesUne cour à l’arrière, idéale pour un espace extérieur privatifUne caveLes murs d’un local commercial d’environ 55 m² (local et garage). Actuellement loué pour un loyer annuel de 12000€. Belles possibilités pour investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d’un projet de rénovation ambitieux dans un cadre recherché. Emplacement stratégique: à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Travaux à prévoir projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Carole GEFFRAY au 06.38. 76.26. 04 (agent commercial immatriculé au RSAC n°) ou Ingrid JOLLY au 06.75. 99.13. 36 ou encore rdv sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4340 € et 5950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.