Appartement à vendre, 30m², Le Mans

Description

Type de bien : Appartement Surface : 30,22 m² (Loi Carrez) Cave sous sol: (5,60 m2) + place de parking Pièces : 2 — Chambre : 1 Étage : 3ᵉ/8 avec ascenseur Dpe : C · Ges : C - Nouveaux diagnostic en cours Disponibilité : fin du bail au 31 juillet 2026 Charges copropriété : ~375.37 €/trimestre (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 699 €/an Dans le quartier recherché des Maillets (72100), à proximité du tramway, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 30,22 m² Carrez, entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, d'une chambre séparée au calme, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un Wc indépendant. Prestation et Equipements inclus : Cuisine aménagée et équipée Mobilier complet inclus dans le prix Chauffage collectif Interphone et ascenseur Une cave propre et sèche au sous sol (5,60 m2) et une place de parking privative Ravalement de façade réalisé — copropriété saine, sans travaux à prévoir Bien Libre de tout locataire à partir du 31 juillet 2026: disponible pour y habiter comme pour investir. Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir — vous emménagez ou vous louez immédiatement. Fort potentiel locatif : le logement était loué 615 €/mois en meublé, soit un rendement brut d'environ 8 %, très supérieur aux standards du marché local. Mobilier inclus et statut Lmnp possible pour une remise en location immédiate. Une opportunité rare : petit T2 rénové, clé en main, dans un secteur prisé et bien desservi. 1Er Contact par message uniquement si intention d'achat et pour organiser une visite.