Maison à vendre, 157m², Bas-en-Basset

Description

Située au calme à Bas-en-Basset (43210), La maison s'étend sur une parcelle globale de plus de 1,1 hectare (11 052 m²) en bordure de la rivière l'Ance. Un cadre naturel rare et privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Surface de référence : ~157 m² Deux garages spacieux et dépendances / atelier. Une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, une salle de bains avec WC. 3 chambres, une salle d'eau (baignoire+ WC) et un espace grenier. Piscine extérieure avec sanitaire extérieur (douche & WC). Environnement exceptionnel : Terrain arboré de plus d'un hectare comprenant des parcelles autour de la maison ainsi qu'en bordure de rivière. Droit de pêche : Accès direct à l'Ance. Puits privé : Alimentation en eau par puits autonome déclarée. Chauffage : Système mixte comprenant une pompe à chaleur et une chaudière fioul, complété par une insert à bois. DPE : Classe C (149 kWh/m²/an) GES : Classe C (18 kg eq CO₂/m²/an) Travaux à prévoir : Assainissement : Fosse septique individuelle (non conforme, travaux de mise en conformité à prévoir par l'acquéreur). Aménagements / Rafraîchissements : Prévoir des travaux de modernisation selon vos envies. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous directement par téléphone ou par message.