Maison à vendre, 233m², Malemort-du-Comtat

Description

Située en campagne, au calme absolu, cette maison profite d'un cadre rare, en position dominante, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent nature, sérénité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 2446 m², elle offre 233 m² habitables et dispose d'une piscine 11x4 parfaitement intégrée au jardin. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, séjour et une grande cuisine indépendante aménagée avec espace repas. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse exposée sud, offrant un panorama remarquable. Une arrière-cuisine vient compléter ce bel espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Les annexes ajoutent un réel plus : grand garage, atelier de 45 m², et une superbe cave à vin. Côté confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, ainsi que des panneaux solaires installés en 2024, permettant une véritable autoconsommation avec revente du surplus. Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, randonneurs, vététistes ou toute personne en quête de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA Agent commercial (Entreprise individuelle).