Maison à vendre, 162m², Dijon

Description

Opportunité d'investissement rare en coeur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en coeur de centre-ville. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980& 8364 , avec aucune copropriété à gérer. Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel. Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1. Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires. Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé. Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. DPE classe D (186), GES classe B (6) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3774 & 8364 et 5106& 8364 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 499000& 8364 Honoraires charges vendeur. Mandat 6982 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3774.00 & 8364 et 5106.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).