Maison à vendre, 72m², Bérulle

Description

Maison de village 2 pièces 72 m² Cette maison de village vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. De plain-pied, elle se compose d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grenier entièrement aménageable, offrant un important potentiel d'agrandissement. Son aménagement permettrait de créer au minimum deux chambres supplémentaires, valorisant significativement la surface habitable et le potentiel de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement . Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries, Isolation à revoir Remise en état générale de l'intérieur Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Un environnement naturel privilégié : située au coeur de la Forêt d'Othe, véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, apprécié pour ses paysages vallonnés, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes dans les bourgs voisins. À découvrir sans tarder ! Que vous soyez bricoleur, investisseur ou à la recherche d'un projet à personnaliser, cette maison offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller : Julien MENNETRIER ? Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 620 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :