Appartement à vendre, 85m², Bry-sur-Marne

Description

RER A • Balcon ouest • 3 chambres • Commerces Ce T4 neuf de 85 m², situé à Bry-sur-Marne à proximité des transports et des commerces, propose une configuration confortable pour une résidence principale familiale. Installé au 2ème étage, l’appartement comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon exposé ouest. Une opportunité adaptée à une famille recherchant un logement spacieux dans une commune agréable de l’est parisien. Un secteur pratique et bien desservi Bry-sur-Marne bénéficie de la proximité du RER A, permettant de rejoindre Paris et les communes voisines. La ville offre également un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, son marché municipal et ses services utiles au quotidien. Un balcon exposé ouest Accessible depuis la pièce de vie, le balcon prolonge agréablement le séjour. Son exposition ouest permet de profiter d’une belle luminosité en deuxième partie de journée et en début de soirée, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente. Un intérieur familial et fonctionnel L’appartement propose une organisation claire entre la pièce de vie et les espaces nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, tandis que les trois chambres permettent d’accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Trois chambres indépendantes Salle de bains WC séparé Balcon privatif exposé ouest 2ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T4 neuf Surface : 85 m² Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : ouest Prix : 345 900 € TVA 5,5 % : non Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.