Appartement à vendre, 87m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,77 m² pour un prix de 340 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour et une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 11,19 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un usage confortable toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.