Maison à vendre, 137m², Niort

Description

Maison de 137 m2 à Niort Centre sans vis-à-vis construite sur un terrain d’un total de 650m2 Située à 2mn à pied d’une école maternelle et primaire et de nombreux commerces dont une grande surface. Il faut 15mn à pied pour se rendre au centre-ville et à la gare et à peine 5mn en voiture. Exposition EST / SUD-OUEST, elle bénéficie d’une grande terrasse bien ensoleillée par beau temps. A l’intérieur, vous accédez par une grande entrée équipée d’une penderie, vous trouverez un salon de 39m2 avec lumière traversante de part en part (Est/Ouest) et accès à la grande terrasse. Une cuisine équipée avec fenêtre et porte fenêtre pour un accès également à la terrasse. Actuellement, 3 très grandes chambres (13,15 et 20 m2) avec penderie, une des chambres est équipée d’une salle de bain et WC séparé. Possibilité de faire deux autres chambres supplémentaires car les pièces sont déjà existantes. Une très grande salle d’eau, avec deux vasques et une douche à l’italienne au carré, très large qui a elle seule mesure 2,50 sur 2,50. La maison est équipée d’une ventilation double flux. Une pompe à chaleur a été installée en 2021 pour le chauffage et la production d’eau chaude. L’isolation dans les combles a été renouvelée il y 5 ans. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du PVC et coté terrasse elles sont toutes équipées de volets roulants. Côté rue, pour le look, elles ont gardé les volets bois. Elle possède un très grand garage ou deux voitures voire 3 rentrent aisément avec un coin pour bricoler. Également une pièce destinée à la buanderie avec évier et machines à laver Un cabanon de 20m2 se trouve également sur le terrain ainsi qu’un petit bac à poisson. Le portail métallique (deux vantaux) d’accès à la rue est électrique. Le terrain est piscinable DPE de fin 2025 en B et Classe GES A (maison économe) Coût total d’énergie (electricité et chauffage) annuel (850€ de consommation + 500€ de charges = 1350€) Prix 365000€, sans aucun frais d’agence. Le compromis de vente et la vente finale seront établis directement devant le notaire. Laissez-nous un numéro de téléphone pour d’autres information et une éventuelle visite. Merci aux agences de bien vouloir s’abstenir.