Appartement à vendre, 63m², Vezin-le-Coquet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 256 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 68,26 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14,89 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une lumière naturelle en fin de journée. La construction neuve, prévue pour 2028, respecte les dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Trois places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et adapté. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort et l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO