Maison à vendre, 103m², Attichy

Description

Maison en pierre de taille rénovée – 103 m² – 3 chambres – Jardin clos – Aucun travaux – Attichy À seulement 5 minutes à pied du centre d'Attichy, découvrez cette authentique maison en pierre de taille de 103 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Entièrement rénovée depuis 2004 et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison comprend : Une entrée avec couloir traversant donnant un accès direct au jardin. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. Un espace de 8 m² pouvant servir de bureau, buanderie ou pièce de rangement. À l'étage : Trois belles chambres. Un petit palier. Un couloir avec rangements. En sous-sol, une superbe cave voûtée vient compléter le bien. Un extérieur agréable: Vous profiterez d'un terrain clos de murs en pierre d'environ 350 m², idéal pour les enfants comme pour les animaux. La cour comprend : une grande terrasse plusieurs arbres fruitiers un espace jardin avec un bassin alimenté en électricité, pouvant accueillir des poissons ou être transformé en fontaine un cabanon de rangement un abri de jardin pour vélos et matériel. Les atouts ✔ Maison en pierre de taille pleine de charme ✔ Poutres apparentes dans la pièce de vie et les chambres ✔ Maison entièrement rénovée et habitable immédiatement ✔ Façades en excellent état ✔ Portes en aluminium récentes ✔ Chaudière gaz à condensation Viessmann récente avec production d'eau chaude ✔ DPE : D ✔ Cave voûtée ✔ Centre-ville accessible à pied en 5 minutes ✔ Stationnement dans la rue et sur le terrain communal situé en bas de la rue Un cadre de vie recherché: Attichy offre un cadre de vie agréable avec tous les services du quotidien : commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, poste, café-tabac, pizzeria…) écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un accueil périscolaire transports scolaires vers les collèges, lycées et gares de Compiègne, Soissons, Ribécourt, Noyon et La Croix-Saint-Ouen piscine découverte en été, étangs, piste cyclable reliant Compiègne à Soissons et proximité des forêts de Compiègne, Laigue et Villers-Cotterêts. services à la personne (infirmier, kiné, médecin,...) Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une maison de caractère, prête à vivre, dans un environnement calme. Prix : 176 000 € (vente de particulier à particulier – aucun frais d'agence) Frais de notaire: 8% du prix du bien Informations complémentaires: Surface habitable : 103 m² Terrain : environ 350 m² Maison individuelle (pas de copropriété) Taxe foncière : 999 € / an Diagnostic de performance énergétique réalisé le DPE : D Consommation d'énergie primaire : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 € et 1 900 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .