Maison à vendre, 122m², Marseille 9ème

Description

Au cœur de Mazargues, dans une impasse fermée qui ne dessert que trois villas, cette maison de 1995 développe 121,68 m² habitables sur deux niveaux, exposée plein sud et prolongée par sa terrasse et son jardin privatif. Le rez-de-chaussée, de 86 m², s'organise autour d'un séjour de 36,09 m² largement ouvert sur la terrasse. La cuisine, de 14,27 m², est indépendante. Une première chambre de 11,11 m² avec placard et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'une chaufferie. Particularité de la maison : un studio indépendant de 13,97 m² avec sa propre salle d'eau, également en rez-de-chaussée. De quoi installer un adolescent, accueillir un parent, aménager un bureau ou envisager une location, sans empiéter sur la vie de la maison. À l'étage, deux chambres de 12,28 m² chacune, avec rangements, se partagent une salle de bains de 7,15 m² et un WC séparé. Le palier est doublé d'un placard. La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage central par chaudière et de la climatisation à l'étage. L'accès se fait par un portail. Point qui compte ici : la maison ne fait partie d'aucune copropriété. Il n'y a ni syndic, ni charges, ni assemblée générale, seule l'allée d'accès est partagée entre les trois villas. Le DPE ressort en classe C, ce qui reste peu fréquent sur ce type de construction. Écoles, commerces et transports du village de Mazargues sont à proximité immédiate, avec un accès rapide au littoral et aux grands axes.