Appartement à vendre, 85m², Lunel

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lunel Situé à Lunel, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un extérieur de 26 m² complète ce logement : une terrasse spacieuse offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme contribue à la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Il bénéficie d'une situation pratique à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, facilitant le quotidien des habitants. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON