Appartement à louer, 91m², Bordeaux

Description

Appartement 3 pièces 91 m² Appartement T3 à louer Bordeaux Mériadeck - Balcon, parking, ascenseur, 6ème étage, vue dégagée - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier recherché de Mériadeck à Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Grâce à son étage élevé, le logement profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur Bordeaux et d'un cadre de vie agréable. Le chauffage est individuel pour un meilleur confort au quotidien et une maîtrise de vos consommations. Une place de parking privative située en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Bordeaux, ainsi qu'une cave. Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un logement fonctionnel et lumineux dans le quartier Mériadeck, avec balcon, ascenseur et parking, à proximité du tramway, des commerces et de l'hyper-centre de Bordeaux. Libre. Loyer de 999,60 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 195,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 276,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 896,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 357,539 euros Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).