Maison à vendre, 240m², Lille

Description

Maison 9 pièces 240 m² À deux pas de la Place Louise de Bettignies, au cœur du Vieux-Lille, cette maison familiale du Xviiiᵉ siècle développe 240,43m² habitables. Elle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, le calme et un jardin d’exception. Accessible par une double entrée, elle s’organise autour d’une belle pièce de vie de 35m² exposée ouest, agrémentée de superbes parquets anciens et d’un poêle à bois. Dans son prolongement, une vaste cuisine avec espace repas, installée sous verrière et largement ouverte sur le jardin, profite d’une agréable luminosité naturelle. Véritable écrin de verdure au cœur du Vieux-Lille, le jardin paysager de 126m², complété par une terrasse aménagée de 30 m², offre un environnement privilégié, à l’abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains ainsi qu’un bureau-atelier sous verrière. Un souplex aménagé complète cette partie avec une salle de jeux, deux chambres situées au niveau du jardin et une salle de bains, offrant un espace idéal pour enfants ou adolescents. Une seconde partie de la maison, accessible indépendamment, s’articule autour d’une superbe pièce de réception d’environ 50m², sublimée par ses poutres apparentes, ses parquets d’époque et son charme authentique, avec une cuisine ouverte. Le dernier niveau accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Cette partie pourra être réunie à l’habitation principale ou conservée indépendamment pour un usage locatif ou professionnel. Une cave de 33,50m² complète ce bien. Située dans une rue calme, à deux pas de la gare Lille-Flandres, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Vieux-Lille. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).