Appartement à vendre, 52m², Bouguenais

Description

Et si vous n'aviez plus à choisir entre un appartement et une maison ? Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle, sans charges de copropriété, bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie). Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec Wc. À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol (43 m² loi Carrez), permettant de profiter d'un volume confortable et bien optimisé. Les atouts : • Maison individuelle • Sans charges de copropriété • Secteur Bourg de Bouguenais • Environnement calme • Terrasse • Cuisine aménagée et équipée • Pièce de vie de 35 m² • Espace nuit en mezzanine • 62 m² au sol (43 m² loi Carrez) • Deux places de stationnement privatives • Cabanon de jardin • Aucun travaux à prévoir • Commerces à 10 minutes à pied • Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied • Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes Une belle alternative à un appartement, offrant les avantages d'une maison : un extérieur privatif, deux stationnements et l'absence de charges de copropriété. À découvrir sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Aya Immobilier : Anne Kerleaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 981 824 196 Rcp Nantes . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.