Maison à vendre, 202m², Ébreuil

Description

Maison 9 pièces 202 m² ÉBREUIL GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE, 4 100 M2 DE TERRAIN ET PHOTOVOLTAÏQUE AVEC BATTERIE DPE C De l'espace, du confort et des équipements pensés pour mieux maîtriser son budget énergétique : découvrez cette belle maison familiale située à Ébreuil, dans l'Allier. Construite en 1984 et implantée sur une magnifique parcelle de 4 100 m2, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, une activité de télétravail ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace bénéficie d'un insert double face permettant de profiter de la chaleur aussi bien côté salon que côté salle à manger, tout en créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine ouverte peut facilement être aménagée en bibliothèque, espace jeux ou coin détente. Trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement sous les combles complètent cet étage. Avec ses six chambres et ses deux bureaux, la maison offre une véritable capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel. Elle dispose notamment de double vitrage récent, d'un ballon thermodynamique, de radiateurs électriques récents ainsi que de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage. Une installation intéressante pour produire et stocker une partie de son électricité et ainsi mieux maîtriser sa consommation. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des 4 100 m2 de terrain avec une piscine et sa terrasse, ainsi qu'une seconde terrasse directement accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Un garage avec porte motorisée, équipé d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois viennent compléter les extérieurs. La maison est également raccordée à la fibre et bénéficie du ramassage scolaire à proximité. Située à Ébreuil, vous profitez d'un environnement verdoyant et agréable tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Commerces, services, écoles et vie locale sont accessibles dans la commune, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre facilement les principaux axes et notamment Clermont-Ferrand. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand terrain et équipements énergétiques performants, qui offre aujourd'hui un équilibre particulièrement intéressant entre qualité de vie, confort et maîtrise des dépenses. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour davantage d'informations et organiser votre visite. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).