Appartement à vendre, 104m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,24 m² pour un prix de 940 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 107,53 m², offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en plein air. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.