Maison à vendre, 127m², Jacob-Bellecombette

Description

Emplacement exceptionnel pour cette maison type T4 de 127 m² de surface habitable et 170 m² de surface utile. Cette villa est nichée dans un cocon de verdure dans un quartier très résidentiel et idéalement située à 5 minutes du centre de Chambéry et de la gare, à 20 minutes d'Aix les Bains, à 30 minutes de Grenoble, à 50 minutes de Genève et à 1 heure de Lyon. Niveau plain-pied : une cuisine indépendante, un vaste salon séjour d’environ 40 m², une chambre, un bureau, une grande salle de bain, des Wc séparés. Vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que la possibilité de créer une seconde chambre sans travaux importants. Niveau rez-de-jardin : deux chambres et une salle d’eau avec Wc. Cet espace dispose d’une entrée séparée et pourra évoluer en fonction de vos besoins : espace de vie indépendant, rentabilité locative ou accueil d’une activité professionnelle. En annexes : une chaufferie buanderie, deux caves et un garage double. En extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain clos et arboré de plus de 2000 m². Ce bien s’adresse à tous ceux qui recherchent le calme, un espace naturel exceptionnel et privatif, la sérénité d’un lieu de vie confortable et la proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports) Prix de vente 565 000€ à négocier Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Dpe classe E = 322 kWh/m²/an, diagnostic établi le Ges classe E = 51 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :