Maison à vendre, 245m², Valenciennes

Description

Vous recherchez une grande demeure familiale ou un projet d'investissement aux multiples possibilités? Ce bien rare mérite toute votre attention. Située dans un secteur recherché de Valenciennes, cette propriété développe environ 245 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet et son incroyable potentiel. Sa véritable particularité? Le bien est cadastré en trois lots et dispose déjà: de compteurs séparés d'entrées indépendantes pour chaque logement de deux chaudières De Dietrich neuves Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets: Une vaste habitation principale pleine de caractère Un immeuble de rapport composé de trois logements Un projet mixte associant résidence principale et location Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant exploiter une configuration déjà particulièrement favorable, ce bien offre une base exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. 245 m² habitables Beaux volumes Cachet de l'ancien Secteur recherché Trois lots cadastrés Accès et compteurs indépendants Équipements de chauffage récents Un bien polyvalent et rare sur Valenciennes, à découvrir rapidement Energie (DPE): Energie D (149 kwh/m2/an) GES B (32 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3190€ et 4360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Référence agence: 3903.