Maison à vendre, 157m², Bouloire

Description

Maison 8 pièces 157 m² Découvrez en Exclusivité cette belle maison de caractère des années 1840, située en plein coeur du village de Val De La HUNE(Saint-Mars-de-Locquenay). Entièrement rénovée, elle dispose de 157 m2 habitables, sur un terrain de 808 m2, avec une dépendance de 45 m2 et un jardin clos, agréable et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine de 18,79 m2 au sol en tomette, avec poêle et poutres apparentes, un salon-séjour lumineux de 34 m2 avec grande porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre spacieuse de 20,75 m2 également avec accès direct au jardin, une salle d'eau de 8 m2, et un Wc indépendant. Le rez-de-chaussée nous charme par son cachet ancien, avec de belles poutres apparentes dans chaque pièce. À l'étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres de 19 m2, 14 m2, 13,80 m2 et 10 m2, ainsi qu'à une salle de bain avec Wc de 5 m2. Les combles sont isolés et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur (2020), ballon thermodynamique (2020), adoucisseur d'eau (2020), électricité refaite (2020), double vitrage (2020), fibre optique, volets bois côté façade, volets Pvc à l'arrière, cave d'environ 30 m2, et puits sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, maison charmante, volumes et rénovation soignée, idéal pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations