Maison à vendre, 86m², Le Pradet

Description

LE PRADET, dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes à pieds des jolies plages de La Garonne ou du Vieux Moulin, villa de plain-pied d’environ 87 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Cette maison principalement orientée Sud se compose d'une entrée desservant un salon/séjour prolongé par une véranda, une cuisine attenante aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit comprenant trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Un grand garage de 30 m² équipé d'une douche et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 35 m² exposée Sud offrant un joli panorama sur un environnement verdoyant, vous invitant d'un côté à la plage, de l'autre côté aux promenades dans la forêt. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et le confort de cette villa de plain-pied. Stationnement sur la propriété. Emplacement idéal au calme, proche du charmant Port des Oursinières, commerces de proximité à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30 m².