Maison à vendre, 212m², Domsure

Description

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette vaste ferme non mitoyenne et entièrement rénovée en 2023 vous attend dans un hameau paisible de Domsure, à seulement 2 minutes de l'autoroute A39 et 5 minutes de Saint-Amour (gare, commerces et écoles) : Bourg-en-Bresse et Lons-le-Saunier sont à 30 minutes, Lyon à 1h et Genève à 1h15. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable et sans vis-à-vis : à l'Est sur les montagnes du Revermont et à l'Ouest sur un poype médiéval millénaire - un panorama rare. Une maison idéale pour une grande famille avec ses nombreuses chambres, pour les propriétaires d’animaux avec ses extérieurs généreux ou pour tous les amoureux de la nature et de tranquillité qui rêvent d’une vie paisible à la campagne. La ferme est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m² comprenant : Côté Ouest : cour gravillonnée avec de nombreuses places de parking. Côté Est : verger (pruniers, pommiers, framboisiers, mûriers, etc.), jardin d'enfants clôturé, terrasse couverte de 18 m² et la possibilité de créer un vaste potager. La partie habitation de 212 m², spacieuse et lumineuse, se compose de 2 étages de taille égale : Au RDC : cuisine et buanderie séparées et équipées, grande salle à manger de 30 m², salon, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres (dont une qui dispose d’une baie vitrée), chaufferie et cellier. Au 1er étage : 2 salles de séjour ou de jeux (dont une avec de belles verrières), 4 chambres (dont une avec dressing), grande salle de bain (baignoire, douche et double vasque), WC indépendant, pièce de rangement et local technique. Attenante à l'habitation et alimentée en électricité, une dépendance pleine de potentiel de 122 m², dont la toiture a été entièrement refaite en 2020, comprend : écurie, grange, atelier, poulailler, appentis et grenier. La configuration du bien ouvre de nombreuses possibilités pour vos futurs projets : vous pouvez par exemple diviser le logement existant en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes ou créer dans la dépendance attenante un autre logement ou des locaux d’activité professionnelle. Côté technique et performances thermiques, la rénovation soignée a été pensée pour le confort, été comme hiver, avec : chaudière fioul récente à condensation, poêle à bois double combustion combiné à un distributeur de chaleur, sèche-serviettes dans les salles d'hygiène, chauffe-eau solaire, VMC hygroréglable, portes isolées, menuiseries PVC à double vitrage renforcé, isolation des murs intérieur/extérieur, et 30 cm de ouate de cellulose soufflée dans les combles. Le tout se traduit dans un DPE de classe C garantissant une bonne efficacité énergétique et une chaudière centrale sollicitée au minimum pour d’importantes économies d’énergie. L’assainissement individuel est constitué d’une fosse septique et les diagnostics ne révèlent pas d’anomalies (ni amiante, ni plomb). Les + qui font la différence : Des panneaux photovoltaïques Une borne de recharge La fibre optique Une toiture (de l'habitation) contrôlée et traitée en 2024 Des volets roulants électriques programmables Des moustiquaires sur toutes les fenêtres de l'étage Des réseaux de plomberie et d'électricité entièrement refaits Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir, merci Le bien sera disponible à partir d’avril 2027, des visites sont possibles dès maintenant. N'hésitez pas à me pour en savoir plus ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).