Appartement à vendre, 87m², Lyon 7ème

Description

Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 87m² (85,22m² CARREZ) en parfait état, exposé Est, au calme sur cour de copropriété, situé Place Saint Louis rue Montesquieu au 2ème étage avec ascenseur. À propos du bien: Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint. Il se compose de: Au premier niveau: - Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un placard de rangement. - Une buanderie. - Un WC séparé. Au second niveau: - Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif. - Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif. - Une salle de bain avec WC. - Un grand dressing de 8m² Un garage est disponible en supplément du prix de vente. DPE C. Double vitrage PVC. Chaudière gaz individuel. Les atouts: - En excellent état - Donne uniquement sur cour - Peu de vis à vis - Localisation rare et recherchée - Garage disponible en supplément - Lumineux - Copropriété entretenue - Nombreux rangements Charges: 150€ par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur. Concernant la copropriété: Copropriété de 19 lots construite en 2002 composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation: Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités: boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché trois fois par semaine. L'appartement est également situé à proximité des transports en commun: - Métro B et D: Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes. - Tramway T1, T2. - Bus C4, C11, C12, C14. Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).