Appartement à vendre, 117m², Challes-les-Eaux

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 117 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Proposé à 514 000 €, ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combinant espace de vie et bureaux. La distribution des volumes permet une organisation claire des espaces, favorisant à la fois intimité et convivialité. La surface généreuse offre un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins, tandis que les chambres garantissent un confort optimal pour chacun. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement profite d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,64 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un lieu extérieur pour se détendre ou recevoir. Ce bien est complété par un parking intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, les placards intégrés ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO