Maison à louer, 155m², Rions

Description

Je loue cette grande maison de 155 m² non meublée, située à Rions 33410, village médiéval. Cette maison de ville d'un étage, a été construite à une époque ancienne. : Une grande cave voutée parfaitement saine. La maison a deux entrées, une sur la rue principale et l’autre sur la place de l’église. L’Ensemble des menuiseries extérieures sont en bois et en double vitrage. Chauffage à gaz, radiateurs en fonte. Possibilité d’un garage. La maison est composée de: Rez-de-chaussée: - Grande entrée côté rue par une porte avec vitraux en couleur. - Grand salon de 33 m2 avec un large escalier central en granite descendant vers la cave, avec une trappe en bois de chêne qui ferme le passage . - Une souillarde de 4m2 en bois transformée en salle d’eau - Une cuisine de 13m2, avec une grande cheminée qui a été dégoudronnée et qui fonctionne très bien.Le sol est en ancien carreaux de Gironde. - Un bureau ou une chambre de 18 m2 avec 2 portes donnant vers le préau en bois de charpente traditionnelle. -La cour donne par un portail en fer forgé sur la place de l’église . - Une porte qui donne un deuxième accès à la cave. - La cave est en deux parties, une grande voutée permettant de faire de la musique et une autre à plafond bas, 1,70m pour stockage de vin. - Un escalier en bois tournant qui desserve l’étage où se trouve 3 chambres et une salle de bain. À l’étage: - Une chambre 13 m2 donne par deux fenêtres sur le couloir qui va vers la terrasse. - Une deuxième chambre, grande de 23m2 avec une cheminée qui peut être fonctionnelle, donne par une fenêtre sur la cour avec ses pavées. - Une belle salle de bain, 5m2 avec Wc suspendu. - Une troisième grande chambre de 24 m2 avec deux fenêtres vers la rue principale avec une belle cheminée et un grand miroir d'époque . - Un couloir qui va vers la terrasse où se trouve une buanderie et une salle d’eau. - Un grand escalier qui desserve le préau et la cour extérieure. À l'extérieur Rdc : - Un atelier où se trouve la chaudière à gaz au sol de marque Chappée et un terrasse - Les combles peuvent être aménagés . - Tout l’intérieur de la maison à part la cuisine, est en parquet massif en chêne ciré. - L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par huissier , les frais seront partagés entre bailleur et locataire . - Photos supplémentaires et plans sur demande . - Des charges seront majorés au loyer : Entretien annuelle de la chaudière , ramonage de la cheminée cuisine ,Total = 38€/mois - Agences et Office de location s’abstenir. - Premier contact par mail , merci de résumer votre situation personnelle et professionnelle. - Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. -Maison disponible en avril (2026). N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.