Maison à vendre, 135m², Saint-Georges-sur-Moulon

Description

?? Couples, primo-accédants ou familles en quête de plus d'espace et de confort : découvrez cette maison rénovée, économe et prête à vivre, vendue de particulier à particulier. Nous vendons sans frais d'agence, cette maison de caractère de 1850 entièrement rénovée en 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec un excellent Dpe B. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Ixina (32 m²) Salon cosy de 23 m² Chambre (10 m²) idéale bureau ou suite parentale Salle d'eau (5,5 m²) Wc séparé À l'étage : 3 chambres (9 à 18 m²) Dressing Bureau (télétravail ou chambre d'enfant) Salle d'eau Wc séparé ? Extérieur & annexes Terrain de 958 m², structuré sur deux niveaux Entièrement constructible Garage 23 m² avec grenier aménagé Cave 30 m² ? Rénovation complète en 2023 Double vitrage phonique Pompe à chaleur air/eau Isolation Électricité refaite Cuisine Ixina ?? Aucun gros travaux à prévoir (seul l'enduit extérieur reste à réaliser) ? Localisation idéale Située à Saint-Georges-sur-Moulon, à moins de 15 minutes de la zone de Saint-Germain-du-Puy. Et de Saint Doulchard École primaire dans la commune, ramassage scolaire vers Bourges, commerces à proximité à Saint-Martin-d'Auxigny. ? Un vrai atout pour votre budget Taxe foncière : 669 € Presque compensée par un contrat d'affichage à 600 €/an Lieu : Cher (18)