Maison à vendre, 114m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

MAISON COUP DE COEUR, PLEINE DE CHARME! CENTRE VILLAGE - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2020 - ESPACE COMPLEMENTAIRE AMENAGE- 2 CAVES Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE maison de village en pierres de 100m2. Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, laissez-vous séduire par cette maison en pierre au cachet authentique, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie , pensée pour le quotidien : un espace agréable, fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique et des WC séparés , apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres , parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande salle de bains , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un espace pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Le vrai plus qui fait la différence : Un espace aménagé en sous-sol, aujourd'hui utilisé comme une suite parentale, vient compléter le bien. Il offre un volume supplémentaire très appréciable et un véritable confort d'usage de + 13m2. Cet espace, aménagé par le vendeur, n'entre pas dans la surface habitable officielle ni dans la valorisation du bien. Il est proposé comme un espace complémentaire. Ce que vous allez aimer : Le charme de la pierre et l'authenticité du lieu La situation en centre village, pratique au quotidien Une maison fonctionnelle, prête à vivre Un espace supplémentaire offrant de belles possibilités Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du cachet et de la vie de village. ° 2 caves complètent le bien. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet. N'hésitez pas à Amandine ANDRE par téléphone ou SMS ou par mail à - Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris