Appartement à vendre, 76m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce nouvel appartement T4 propose une surface habitable de 76,45 m², affiché au prix de 318 000 €. Ce logement neuf, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition fonctionnelle pour un confort quotidien. La surface utile totale atteint 79,02 m², garantissant une bonne circulation et des espaces bien définis. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal. L'état intérieur est impeccable, conforme à un logement neuf. Un balcon de 5,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON