Maison à vendre, 6000m², Menton

Description

petit coin de paradis au cœur des collines ligures À vendre, , une authentique oliveraie située dans un environnement préservé et sauvage, à environ 45 minutes de Nice par l’autoroute. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets agricoles ou de rénovation dans un cadre exceptionnel. ? L’oliveraie La propriété est implantée sur de belles restanques traditionnelles en pierre, typiques de la Ligurie. Elle compte environ 140 oliviers de variété Taggiasca, réputée dans la région pour la qualité de ses olives et de son huile. Les arbres n’ont malheureusement pas été entretenus depuis plusieurs années. La propriété nécessite donc un important travail de débroussaillage, de taille et de remise en état, mais offre un véritable potentiel pour qui souhaite redonner vie à cette oliveraie traditionnelle. ? Le bâti La propriété comprend un bâti rustique en pierre sèche d’environ 50 m², offrant une base intéressante pour un projet de restauration, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Un peu plus bas se trouve également un petit paillier d’environ 10 m², actuellement utilisé comme espace de stockage. La propriété dispose par ailleurs d’un bassin, qui pourrait être réhabilité et aménagé en espace d’eau pour profiter pleinement des beaux jours. ? Eau et autonomie L’approvisionnement en eau est assuré par une source située à proximité, avec une installation existante par tuyaux. L'accès à l'eau se fait dans le cadre d'une concession, avec une participation limitée aux frais liés à cette concession. Deux panneaux solaires sont également présents sur la propriété et permettent d'assurer l'alimentation des installations existantes. ? Un accès qui se mérite Il est important de préciser que le terrain est difficile d'accès. L'accès est possible avec un petit véhicule tout-terrain, mais ne convient pas à un véhicule classique. Ce caractère isolé participe néanmoins pleinement au charme et à l'authenticité du lieu. Curieux et personnes recherchant une propriété facilement accessible, s'abstenir. ❤️ Un projet pour amoureux de la nature Cette oliveraie s'adresse avant tout à quelqu'un qui saura apprécier son caractère sauvage et authentique et qui souhaite entreprendre un véritable projet de remise en valeur. Après débroussaillage, taille et restauration des restanques et des bâtiments, le potentiel du site est remarquable : 140 oliviers Taggiasca, des constructions traditionnelles en pierre sèche, une source, un bassin, des panneaux solaires et un environnement naturel exceptionnel. Un lieu confidentiel et hors du temps, au cœur de la Ligurie, à proximité de la Côte d’Azur. Une propriété qui demande du travail, mais qui offre en retour un cadre de vie véritablement unique. ? Environ 45 minutes de Nice par l'autoroute ? Environ 140 oliviers Taggiasca ? Bâti rustique en pierre sèche d'environ 50 m² ? Paillier d'environ 10 m² ? Source à proximité + bassin ☀️ 2 panneaux solaires ? Accès en petit véhicule tout-terrain uniquement ? Travaux importants à prévoir