Maison à vendre, 211m², Hermanville-sur-Mer

Description

Maison 8 pièces 211 m² À 50 m de la plage à Hermanville-sur-Mer Idéalement située dans la charmante commune de Hermanville-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage, cette magnifique maison familiale de 211 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 725 m², elle séduira les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes et de réceptions conviviales. Les atouts du bien : 8 pièces principales 5 chambres, dont une très spacieuse, possibilité de créer 2 autres chambres et une salle d'eau privatives à l'étage Cuisine séparée, aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux sous verrière, exposition Sud Grande salle de réception à l'étage d'environ 73 m² avec baie vitrée et vue mer (idéal salle de jeux, dortoir, espace détente ou télétravail) Terrasse couverte Dépendance Confort & équipements : Fibre installée Assainissement tout-à-l'égout DPE : C | Ges : C Chaudière gaz Saunier Duval avec production d'eau chaude Fenêtres aluminium double vitrage Volets électriques solaires Ravalement récent Tableau électrique refait en 2024 Coût annuel des énergies : entre 2 470 et 3 400 Taxe foncière : 2 755 À seulement 700 mètres des commerces, cette propriété combine parfaitement confort, volumes généreux et emplacement privilégié en bord de mer. Prix : 829 500 FAI Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Ludovic Finel : N° Rsac: 908 923 204 Caen Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.