Appartement à vendre, 40m², Strasbourg

Description

Appartement T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2013, au pied du tram Aristide Briand Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de la résidence. L’Appartement se compose d’une entrée 3 m², d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, bénéficiant d’une exposition sud-est. La chambre 11 m², confortable et lumineuse, est bien proportionnée. Une salle de bains 5.6 m² complète l’ensemble. Un balcon 3.75 m², accessible depuis le séjour, permet d’installer une table et des chaises, apportant un réel atout locatif. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique et une bonne maîtrise des charges. L’Appartement est équipé de la fibre optique, un critère désormais essentiel pour les locataires. Pas de garage ou de parking privé mais abonnement résidentiel annuel disponible. Ses atouts : • Tramway et bus au pied de l’immeuble • Proximité immédiate des écoles, commerces, services et restaurants • Quartier dynamique et recherché • Résidence récente = entretien maîtrisé et pérennité du bien un Bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une demande constante sur le secteur. Sans frais d'agence renseignements complémentaires et visites sur rdv