Appartement à vendre, 164m², Le Mesnil-Esnard

Description

À deux pas des commerces du centre du Mesnil-Esnard, découvrez ce bien d'exception situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing très récente. Développant environ 166 m² sur deux niveaux, cet appartement familial bénéficie d'une triple orientation sud, est et ouest, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de réception de plus de 52 m² accueille un vaste séjour et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. Elle s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse de 57 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine aménagée d'environ 7,5 m² complète cet ensemble et apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit du niveau principal comprend trois chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains. Deux autres chambres, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur privatif, le niveau inférieur accueille une quatrième chambre indépendante d'environ 14 m². Elle dispose de ses propres toilettes et d'un vaste espace de rangement. Cet espace autonome peut parfaitement convenir à un adolescent, accueillir famille et amis, ou être aménagé en bureau, salle de sport ou espace professionnel. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et sa terrasse exceptionnelle, bénéficiant d'une exposition privilégiée. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez : d'un double box équipé d'un branchement pour véhicule électrique de deux places de stationnement supplémentaires d'une cave d'environ 10 m². Une adresse recherchée au pied des commerces et des commodités du Mesnil-Esnard. Un appartement unique, réunissant les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et les avantages d'un dernier étage avec une exceptionnelle terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 euros. Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ