Maison à vendre, 71m², Fleurey-sur-Ouche

Description

À Fleurey-sur-Ouche, à proximité du canal de Bourgogne, maison en pierre de 71 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cachet de l'ancien associé à un intérieur moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, bel espace de vie convivial composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Un patio de 4 m² situé de l'autre côté de la pièce vient compléter les espaces extérieurs. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec rangements aménagés intégrés sous mansardes ainsi qu'une salle de douche avec WC. Surfaces des chambres 9,20 et 8.56 m² habitables (13 et 11 m2 au sol). Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace d'entrée et de rangement ainsi qu'un garage-atelier d'environ 37 m². Celui-ci permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour les vélos, le bricolage et le stockage. Une cour permet l'accès à la propriété ainsi qu'un stationnement supplémentaire. Un emplacement privilégié à Fleurey-sur-Ouche La maison bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de Fleurey-sur-Ouche et agréable car proche du canal, village offrant les commodités essentielles: supermarché, boulangerie, maison de santé, école, station-service, ainsi que de nombreux chemins de promenade à proximité du canal de Bourgogne. Grâce à l'accès rapide à l'A38, la gare de Dijon et Dijon centre-ville est accessible en moins de 20 minutes en voiture. Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en immobilier (SIREN) pour ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Mandat n°1353 – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site:.