Maison à vendre, 330m², Clouange

Description

Maison à vendre Clouange. À vendre – Maison d'exception 8 pièces – Clouange (57185) Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 330 m² habitables, idéalement située au coeur de Clouange.Elle séduit par ses volumes impressionnants, ses prestations haut de gamme et son excellent état général — aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 431 m², cette propriété au toit plat bénéficie d'une isolation performante et d'un confort moderne à tous les niveaux. Niveau principal : Une pièce de vie spectaculaire de 69 m² vous accueille, avec salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée.Un salon lumineux de 50 m² mène à une chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.Un Wc séparé et une seconde chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, laissez-vous surprendre par un espace détente unique de 54 m², comprenant une piscine intérieure, un local technique et un Wc, le tout avec accès direct au jardin — idéal pour profiter de moments de bien-être tout au long de l'année. Étage : Une vaste mezzanine dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un Wc, ainsi qu'une buanderie (pouvant être transformée selon vos besoins). Atouts complémentaires : Garage double + garage simple Balcon Fenêtres Pvc double vitrage de 2017 Maison parfaitement entretenue Chaudière à condensation de 2015, chauffage au sol Aucune rénovation à prévoir En bonus : Un local commercial indépendant avec sa propre chaudière complète le bien. Il offre de nombreuses possibilités : Mise en location pour générer un revenu locatif, Transformation en appartement, Ou rattachement à la maison pour agrandir encore l'espace de vie. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wojtowicz Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 932 374 119. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gallys Immobilier : Yann WOJTOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac