Appartement à vendre, 55m², Toulouse

Description

D?couvrez cet appartement de 3 pi?ces enti?rement r?nov? ? neuf, situ? au 12 €me ?tage d'une r?sidence s?curis?e dans le quartier recherch? des Minimes ? Toulouse. Id?alement plac?, ce bien b?n?ficie d'une luminosit? naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement d?gag?e, sans vis-?-vis. Un agencement fonctionnel et moderne : - Espace jour : Une cuisine ouverte sur le s?jour pour un maximum de convivialit?. - Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC ind?pendant. - Rangements : Une entr?e fonctionnelle desservant un cellier pratique. Une copropri?t? s?curis?e : - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La s?curit? est assur?e par un interphone et des cam?ras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux r?cents : L'isolation thermique par l'ext?rieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont d?j? ?t? effectu?s. Aucun grand travaux de copropri?t? n'est ? pr?voir, garantissant une bonne performance ?nerg?tique. Un emplacement strat?gique : Le quartier des Minimes offre un acc?s imm?diat ? toutes les commodit?s urbaines : transports en commun (m?tro et bus), commerces de proximit?, supermarch?s et ?coles. Ce bien repr?sente une opportunit? id?ale pour une premi?re acquisition en r?sidence principale ou pour un investissement locatif strat?gique et performant (colocation, statut LMNP). Informations financi?res et juridiques Prix FAI : 119 000 euros Prix hors honoraires : 110 185 euros Honoraires : 8 815 euros TTC (? la charge de l'acqu?reur, ce qui permet de r?duire la base de calcul des frais de notaire) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de Nathalie Honoraires inclus de 8% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropri?t? de 218 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 3 600 €/an. Proc?dure en cours : Fa?ade. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Ce bien vous est propos? par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538549080