Maison à vendre, 70m², Frouard

Description

Maison 3 pièces 70 m² En Exclusivité Maison Avec Jardin, Garage Et Potentiel D'agrandissement À Frouard AkesiA vous accompagne dans votre Projet De Vie ou Investissement, en vous proposant cette Charmante Maison Individuelle située dans un Secteur Calme de Frouard, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de Nancy. D'une Superficie Habitable D'environ 70M2, cette maison repose sur une Parcelle De 313M2, avec un Jardin, un Garage, un Sous-Sol, et de Nombreuses Possibilités D'évolution. Agencement Intérieur : Au Rez-De-Chaussée, vous découvrirez un Agréable Espace De Vie de 30M2, avec une Cuisine Semi-Ouverte sur le Salon/Séjour, donnant directement sur le jardin. Le niveau comprend également un Wc Indépendant ainsi qu'une Salle De Bain, dotée d'un Espace Dressing/Rangement. À L'étage, la maison propose Deux Belles Chambres de 14M2 et 11M2, lumineuses et calmes. Les Combles sont aménageables, avec une Surface Au Sol D'environ 30M2 supplémentaires, offrant la possibilité de créer une 3e chambre, un bureau, ou une suite parentale. Au Sous-Sol, un espace de 30M2 Avec Accès Direct Au Jardin vient compléter ce bien. Il peut facilement accueillir un espace de stockage, une buanderie, ou encore un atelier ou une salle de jeux. Informations Techniques : La Toiture Et La Façade Sont En Bon État Général. Un Rafraîchissement Intérieur est à prévoir, principalement pour la Cuisine et la Salle De Bain, afin de remettre le tout à votre goût. Équipements : Chauffage Au Gaz avec chaudière Viessmann installée en 2021 Fenêtres En Pvc Double Vitrage Informations Financières : Taxe Foncière : 800 Eur Estimation Des Dépenses Énergétiques Annuelles : entre 1 830 Eur et 2 530 Eur Prix : 139 000 Eur + 10 000 Eur à la charge de l'acquéreur (économie sur les frais de notaire) Pour Visiter Ce Bien Rapidement : Contactez M. Renaudin Valentin O6.83.6O.34.68 Mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant, enregistré au Rcs De Nancy Rsac Frouard est une commune dynamique à proximité immédiate de Nancy. Elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, d'une offre scolaire complète (maternelle, primaire, collège), de nombreux commerces de proximité et d'un cadre verdoyant idéal pour les familles. Un environnement à la fois pratique et agréable, qui ne cesse d'attirer les jeunes actifs comme les investisseurs avisés. Un bien à taille humaine, évolutif, dans un secteur recherché... Une opportunité à ne pas manquer. Surface : 70 m² Prix du bien : 149000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations