Appartement à vendre, 138m², Nantes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Nantes Situé à Nantes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 138,8 m² pour un prix de 724 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et la détente. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 161,84 m², un atout rare qui prolonge agréablement les espaces de vie. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'usage quotidien. Une salle de bain et un WC complètent les installations sanitaires. Le logement se trouve au 4e étage et présente une exposition traversante qui optimise la ventilation naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. La terrasse de plus de 160 m² constitue un espace extérieur remarquable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent au confort thermique et acoustique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.