Maison à vendre, 64m², Marseille 13ème

Description

Villa 3 pièces 64 m² VILLAGE CHATEAU GOMBERT - VILLA INDIVIDUELLE - PLAIN PIED Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme et arboré, à deux pas du centre du village de Château-Gombert, cette maison individuelle de plain-pied s'inscrit sur une parcelle de 443 m², plantée d'oliviers et agrémentée d'un puits en pierre. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'ensemble des cloisons intérieures est non porteur, offrant une grande liberté de réagencement pour repenser la distribution des espaces selon ses besoins. La belle hauteur sous plafond laisse par ailleurs entrevoir un potentiel d'aménagement des combles. Le bien nécessite une rénovation, tant intérieure qu'extérieure, mais bénéficie d'atouts indéniables : une parcelle de belle superficie, un cadre verdoyant et calme, ainsi que plusieurs dépendances (abri voiture couvert, cabanon, ancien clapier) offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un bien à fort potentiel, pour un projet de rénovation d'envergure dans un cadre de vie privilégié. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).