Appartement à louer, 30m², Rennes

Description

A LOUER - T1 non meublé 30m2 proche route de Lorient - quartier Moulin du Comte. DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE. Visites possibles courant septembre. Rez-de-chaussée lumineux et très calme (exposition Est et sur cour) d’une petite copropriété dans une rue à sens unique. A deux pas de l’Institut Agro Rennes-Angers (Agrocampus) et 15min à pied de l’université Rennes 2 Villejean. L’appartement T1 est composé : - D’une pièce de vie de 17m2 avec petit placard - D’une cuisine séparée équipée de 7m2 (frigo (A), plaques vitrocéramiques, four à chaleur tournante (A+) et nombreux rangements. - D’une salle d’eau de 6m2 avec grande douche, meuble vasque et sèche serviette. Ballon d’eau chaude de 100L. L’appartement est également équipé d’un lave-linge séchant (A). Radiateurs à inertie sèche, installés en 2020. Volets roulants et double vitrage. 1 place de parking privative (petite voiture). Local vélo sécurisé. Quartier très calme et rue à sens unique. A proximité des commerces et aménités: - Ligne bus 11 arrêt Kerviler - Biocoop, Carrefour City et boulangerie à proximité - Proche Jardin de la Confluence et quai Eric Tabarly 535€ de loyer + 45€ de charges locatives. Electricité, eau froide, internet sont à la charge du locataire (compteurs individuels). Modalité de récupération des charges locatives: Provision avec régularisation annuelle. Loyer bail non meublé 3 ans. 535€ de dépôt de garantie. Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550€ et 750€ par an (estimation à partir des prix énergétiques de l'année de référence 2022) DPE effectué en 02/2020 (avant remplacement des radiateurs): E (266 kwh/m2/an) / B (émissions GES) Consommation conventionnelle: 266 kwh/m2/an Profil SERIEUX uniquement - m’envoyer le dossier complet avec pièces justificatives de votre situation (étudiant/e, salarié/e, revenus, cautions, APL, …) en amont de la visite svp. Si étudiant, visite avec les parents de préférence.