Maison à vendre, 132m², Chambéry

Description

Maison 6 pièces 132 m² Belle opportunité pour investisseur ! Maison des années 30 implantée sur un joli terrain arboré de 480 m2, située dans une rue très calme, à proximité immédiate d'une piste cyclable, d'une ligne de bus et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La maison est divisée en 2 appartements de type T3 d'environ 65 m2 chacun, totalement indépendants. Chaque logement bénéficie de : son accès indépendant sa cave privative son propre système de chauffage. Le bien comprend également un grand sous-sol complet ainsi que 4 garages indépendants, offrant un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant. UN POTENTIEL DE 6 REVENUS LOCATIFS L'ensemble permet d'envisager la mise en location de : o 2 appartements T3 d'environ 65 m2 o 4 garages, pouvant être loués séparément pour du stationnement ou du stockage. Les garages permettent ainsi de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser le potentiel de rentabilité de l'ensemble. LES POINTS FORTS INVESTISSEUR 2 logements indépendants 4 garages Potentiel de 6 loyers distincts Environ 130 m2 habitables répartis sur les deux T3 Terrain arboré de 480 m2 Grand sous-sol complet Une cave par appartement Rue très calme Piste cyclable à proximité Ligne de bus à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Possibilité de louer les appartements et les garages séparément Visite virtuelle disponible sur notre site Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien avec plusieurs sources de revenus locatifs, tout en constituant un patrimoine immobilier sur un joli terrain. Une opportunité à étudier pour un investissement locatif offrant 2 logements et 4 garages à exploiter. contactez l agence au [Coordonnées masquées] Surface : 132 m² Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F