Appartement à vendre, 25m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce studio neuf de 25,44 m² habitable est proposé à 273 000 €. Ce logement, conçu pour optimiser chaque mètre carré, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un secteur en développement. Le bien se compose d'une pièce principale unique, sans chambre séparée, qui permet une organisation flexible de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 27,51 m², incluant un balcon de 4,14 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'un WC indépendant et d'une salle d'eau complète l'agencement, garantissant un confort adapté au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2025, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 4,14 m² constitue un espace extérieur appréciable, permettant de profiter d'un air frais et d'un coin détente. Ce prolongement de la pièce de vie apporte un confort supplémentaire sans empiéter sur la surface intérieure. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .