Appartement à vendre, 40m², Marseille 8ème

Description

Rond point du Prado/Rouet/Hauts de Louvain 4ème étage, Terrasse 9m2, ascenseur et Climatisation Surface totale : environ 50 m2 (surface habitable 40,43 m2 + terrasse : 9,21 m2) Prix : 189 000 euros Dans résidence moderne avec belles prestations datant de 2009, T2 en excellent état (peinture refaite) à l’angle de Rouet/Lorgues dans le 8ème à Marseille, avec terrasse de 9m2, vue dégagée donnant sur Notre Dame de la Garde, climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, digicode et visiophone. Cet appartement très lumineux (exposition Sud/Ouest) se compose d’un agréable espace à vivre (cuisine ouverte sur le salon) de 22,5 m2, d’une belle chambre lumineuse de 11m2 avec placard intégré et d’une salle de bain totalement carrelée avec cabine de douche et simple vasque. Idéalement situé à quelques mètres du parc du Centenaire et du parc Chanot, il est proche de toutes commodités, commerces, et cinémas, avec un accès facile aux autoroutes (A507, tunnel prado-carénage, A51) ainsi qu’au nouveau TRAM et métro M2 (respectivement 5 min et 10 min à pieds). Charges de copropriété faible : environ 60 euros/mois, copropriété saine Taxe foncière 2026 : 1064 euros DPE : classe énergie C, GES : A Disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir Cuisine équipée : plaque à induction, hotte, four et placards cuisine hauts et bas Box de garage fermé en 2ème sous sol disponible à la vente pour un montant appartement + garage de 210 000 euros Idéal Investisseur ou Primo accédant AGENCE s’abstenir Premier contact par messagerie Dossier Photos : photos de l’appartement vide + une vidéo de présentation + une simulation d’aménagement et de décoration virtuelle